Airbnb-lakimuutos lähestyy – näin varmistat, että asuntosi tuottaa myös tulevaisuudessa

Lyhytaikaismajoitus elää murrosvaihetta. Airbnb ja muut alustat ovat tehneet majoittamisesta arkipäivää kymmenille tuhansille suomalaisille, mutta samaan aikaan sääntely on kiristymässä.

Hallituksen valmistelema rakentamislain muutos tuo lyhytvuokraukseen selkeämmät raamit – erityisesti sijoitusasuntojen osalta. Tämä herättää monessa majoittajassa ymmärrettävän kysymyksen:

Miten varmistan, että asuntoni tuottaa myös tulevina vuosina?

Me Immodanilla näemme tilanteen mahdollisuutena rakentaa entistä vakaampi ja joustavampi ansaintamalli.

Sääntely muuttuu – mutta majoittaminen ei katoa

Lakimuutoksen keskeinen viesti on selkeä:

• Oman kodin satunnainen vuokraus säilyy vapaana
• Sijoitusasuntojen jatkuvaa yökohtaista majoitusta tullaan rajaamaan
• Pidemmät ja selkeämmin määritellyt majoitusjaksot korostuvat

Tämä ei tarkoita Airbnb:n loppua.
Se tarkoittaa, että rinnalle tarvitaan toinen, vakaampi kanava.

Hybridimalli: hyödynnä sekä Airbnb että yritysmajoitus

Yhä useampi asunnonomistaja valitsee mallin, jossa:

• Sesongit ja lyhyet jaksot → Airbnb
• Pidemmät jaksot → yritysmajoitus Immodanin kautta

Parasta on, että nämä kaksi eivät sulje toisiaan pois.

Voit linkittää Airbnb-kohteesi kalenterin ja Immodanin alustan toisiinsa, jolloin:

✔ Et saa päällekkäisiä varauksia
✔ Näet yhdestä näkymästä koko käyttöasteen
✔ Voit hyödyntää molempia kanavia joustavasti

Immodan ei lukitse asuntoasi – vaan tuo sille lisää kysyntää silloin, kun Airbnb ei ole optimaalisin vaihtoehto.

Mikä on Immodan?

Immodan välittää kalustettuja asuntoja yrityksille, jotka tarvitsevat majoitusta työntekijöilleen viikoiksi tai kuukausiksi.

Tyypillisiä käyttötarkoituksia:

• Projektityö
• Asennukset
• Konsultointi ja asiantuntijatehtävät

Yritykset etsivät koteja, eivät hotellihuoneita.

Miten yhteistyö Immodanin kanssa toimii?

• Teet majoitussopimuksen Immodanin kanssa
• Varausjaksot alkavat vähintään 2 kuukaudesta
• Saat aina varausehdotuksen, jonka hyväksyt tai hylkäät
• Et sitoudu yksinoikeudella
• Komissio 20 %
• Tilitys heti, kun asiakas on maksanut
• Laskutus vajaa kuukausi + seuraava kuukausi ennakkoon

Sinä päätät, milloin ja kenelle asuntosi vuokrataan.

Miksi tämä malli kiinnostaa juuri nyt?

• Vastaa lakimuutoksen suuntaa
• Tasaisempi kassavirta
• Vähemmän vaihtuvuutta
• Vähemmän operatiivista työtä

Monelle tämä tuo mielenrauhaa:
asunnot eivät ole riippuvaisia vain yhdestä alustasta tai yhdestä sääntelymallista.

Lakimuutos on signaali – ei pysäytys

Sääntely kertoo, että lyhytaikaismajoitus on vakiintunut osa asumismarkkinaa. Se suosii toimijoita ja omistajia, jotka pystyvät yhdistämään joustavuuden ja ennustettavuuden.

Hybridimalli Airbnb + Immodan tekee juuri tämän.

Haluatko katsoa, sopiiko asuntosi Immodanin verkostoon?

Jos haluat varmistaa, että asuntosi tuottaa myös tulevina vuosina – riippumatta siitä, miten yökohtainen sääntely lopulta muotoutuu – kannattaa keskustella nyt.

👉 /asunnon-omistajille

Jätä yhteystietosi, niin käymme läpi tilanteesi ja katsomme, onko yritysmajoitus sinulle järkevä vaihtoehto.

‍